Preguntas frecuentes

A continuación se muestra una lista de las preguntas más frecuentes. Haga clic en la pregunta para ver la respuesta. Si tiene alguna pregunta sobre un término legal, consulte nuestro glosario.

¿Cuánto tiempo se tardará en completar el proceso del cierre?
El proceso completo del cierre, que incluye la preparación y aprobación del contrato de compra, la verificación de impuestos sobre la propiedad, la búsqueda del título de propiedad, la preparación y registración de la escritura pública de compraventa, y la notificación al complejo vacacional, tarda entre 4 y 6 semanas.
¿Compran or venden tiempo compartidos?
No, somos una empresa de cierre contratada para verificar y traspasar legalmente el título de propiedad. No somos una agente y no representamos a ninguna de las partes. Si está buscando ayuda en la venta de un tiempo compartido, contacta a Timeshare Specialists a 1.800.965.6565.
¿Qué pasa si mi complejo turístico requiere un derecho de primera denegación?
Si tu complejo turístico tiene el derecho de primera denegación (ROFR), solicitaremos una exención como parte del proceso del cierre.
¿Si todavía le debo dinero al complejo turístico por una hipoteca, cuotas de mantenimiento, o tengo una gravamen, todavía puede completar el traspaso?
Sí, pero los fondos para cubrir la obligación pendiente debe ser depositados en fideicomiso.
¿Cuándo se paga al vendedor?
El vendedor recibe su pago en el momento de enviar deed a la grabadora, o cuando todos los documentos de traspaso han sido firmados y enviados al complejo turístico.
Si el comprador y el vendedor no viven cerca el uno del otro ¿todavía puede completar el proceso de cierre?
Sí, si el comprador y el vendedor no viven en la misma región el proceso puede ser completada por correo, correo electrónico, o fax.
¿En cuales estados y países puede completar los cierres de multipropiedades?
Resort Closings puede completar los cierres en todos los 50 estados, México, Canadá, y El Caribe.
¿Recibiré un 1099 de la venta de mi tiempo compartido?
Cualquier vendedor que recibe más de $600 al momento del cierre recibirá un formulario 1099 del IRS.
¿Hay implicaciones de impuestos para la venta de mi tiempo compartido?
Todos residentes non-EEUU que vendan propiedad dentro de los EEUU se les cobrará un impuesto del 15% por parte del IRS de EEUU en el momento del cierre. Todo los clientes que no son residentes de Hawaii vendiendo propiedad en Hawaii estarán sujetos a un impuesto de 5% por el estado de Hawaii. Si usted venda su propiedad en una pérdida puede solicitar un reembolso del estado de Hawaii o del IRS de EEUU después del cierre del fideicomiso. Todas preguntas sobre los impuestos deben ser revisados por un “Certified Public Accountant” para asegurar un archivado preciso.